一、辦理房屋抵押需要什么手續

辦理房屋抵押登記手續，需要提交抵押登記申請。

（1）在此過程中，申請人需準備齊全相關文件，并確保這些文件真實有效，符合相關規定。

（2）這些文件包括但不限于抵押合同與主債權合同、房屋產權證明、建設工程規劃許可證等。

二、房產審查及登記

受理申請后，相關部門會對申請人提交的房產進行審查。

1.審查內容主要包括房產的權屬來源性質是否受限制，以及在城市規劃中該房產是否位于政府決定回收的土地使用權范圍內。

2.對于已被行政機關查封或存在其他瑕疵的房產，將無法通過審查。若房產為共有，則需經過共有人書面同意后方可抵押。

3.申請人還需提供身份證明、房產證等相關材料，并按要求填寫抵押登記書。

4.在審查過程中，相關部門會核實申請人提交的材料是否真實有效，以及是否符合相關規定的規定。如果審查通過，相關部門將予以核準登記，并通知當事人到場辦理登記手續。

5.在登記時，工作人員會在房產權利書上加蓋房產抵押的專用章，并按照國家或地方的相關規定收取登記費。完成抵押登記后，房產權利書將在規定時間內歸還給抵押當事人。

三、繳納費用與歸檔

完成房產抵押登記后，申請人需要按照相關規定繳納登記費用。

1.費用的具體金額會根據不同地區和房產的具體情況而有所差異。

2.在繳納費用后，工作人員會進行登記歸檔工作，將相關材料整理歸檔，以便日后查閱和管理。

3.在整個房屋抵押登記過程中，申請人應確保提供的材料真實有效，并遵守相關規定的規定。