一、辦理房屋抵押需要什么手續(xù)

辦理房屋抵押登記手續(xù)，需要提交抵押登記申請(qǐng)。

（1）在此過(guò)程中，申請(qǐng)人需準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件，并確保這些文件真實(shí)有效，符合相關(guān)規(guī)定。

（2）這些文件包括但不限于抵押合同與主債權(quán)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

二、房產(chǎn)審查及登記

受理申請(qǐng)后，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的房產(chǎn)進(jìn)行審查。

1.審查內(nèi)容主要包括房產(chǎn)的權(quán)屬來(lái)源性質(zhì)是否受限制，以及在城市規(guī)劃中該房產(chǎn)是否位于政府決定回收的土地使用權(quán)范圍內(nèi)。

2.對(duì)于已被行政機(jī)關(guān)查封或存在其他瑕疵的房產(chǎn)，將無(wú)法通過(guò)審查。若房產(chǎn)為共有，則需經(jīng)過(guò)共有人書(shū)面同意后方可抵押。

3.申請(qǐng)人還需提供身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，并按要求填寫(xiě)抵押登記書(shū)。

4.在審查過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)會(huì)核實(shí)申請(qǐng)人提交的材料是否真實(shí)有效，以及是否符合相關(guān)規(guī)定的規(guī)定。如果審查通過(guò)，相關(guān)部門(mén)將予以核準(zhǔn)登記，并通知當(dāng)事人到場(chǎng)辦理登記手續(xù)。

5.在登記時(shí)，工作人員會(huì)在房產(chǎn)權(quán)利書(shū)上加蓋房產(chǎn)抵押的專用章，并按照國(guó)家或地方的相關(guān)規(guī)定收取登記費(fèi)。完成抵押登記后，房產(chǎn)權(quán)利書(shū)將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還給抵押當(dāng)事人。

三、繳納費(fèi)用與歸檔

完成房產(chǎn)抵押登記后，申請(qǐng)人需要按照相關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)用。

1.費(fèi)用的具體金額會(huì)根據(jù)不同地區(qū)和房產(chǎn)的具體情況而有所差異。

2.在繳納費(fèi)用后，工作人員會(huì)進(jìn)行登記歸檔工作，將相關(guān)材料整理歸檔，以便日后查閱和管理。

3.在整個(gè)房屋抵押登記過(guò)程中，申請(qǐng)人應(yīng)確保提供的材料真實(shí)有效，并遵守相關(guān)規(guī)定的規(guī)定。