還在還貸的房子能二次抵押嗎？三種實操方案
發布時間：2025-03-15
方案1：銀行二次抵押貸
適用人群：征信良好、收入穩定的工薪族
操作流程：
1. 確認原貸款銀行是否支持“順位抵押”（多數國有銀行開放）；
2. 提交房產證、收入證明、還款記錄；
3. 銀行評估房產（費用0.1%-0.3%評估價）；
4. 放款額度=評估價×抵押率（60%-70%）-剩余房貸。
數據對比：工商銀行2025年二次抵押利率4.8%-5.5%，額度最高500萬；招商銀行“加按揭”最快3天放款。
方案2：擔保公司過橋貸
和德企業管理擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、債務重組、個人公積金及社保貸；墊資贖樓、債務優化優化等皆可操作。
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