還在還貸的房子能二次抵押嗎？三種實操方案
發布時間：2025-03-15
：原貸款銀行不支持二次抵押
核心操作：
1. 擔保公司墊資結清原房貸（日息0.03%-0.05%）；
2. 將房產全款抵押給新銀行，貸出評估價70%-80%；
3. 償還過橋資金，剩余部分自由支配。
成本測算：過橋100萬用15天，利息約4500元，但可多貸出30萬+資金。
方案3：資產重組貸
高階玩法：將多套房產打包抵押，降低綜合利率
案例：深圳張女士將2套總價1200萬房產（貸款余400萬）打包抵押，獲批840萬貸款（利率4.5%），置換原有6.8%高息貸款，年省息16萬。
三、避坑指南：3大雷區千萬別踩！
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